根據(jù)溫建【2022】197號（關(guān)于進一步規(guī)范我市物業(yè)管理招投標工作的通知）文件規(guī)定，浙江恒超工程管理有限公司受溫嶺市西子花園小區(qū)業(yè)主委員會委托就其溫嶺市西子花園物業(yè)管理服務(wù)進行公開招投標，歡迎國內(nèi)合格的供應(yīng)商前來投標。
一、項目編號：ZJHC-（WY）202502-1
二、項目名稱：溫嶺市西子花園物業(yè)管理服務(wù)
三、招標方式：公開招標
四、服務(wù)期限：本次招標服務(wù)年限3年
五、項目概況及招標范圍：
1、西子花園小區(qū)項目用地面積為39668平方米，總建筑面積128020.46平方米，地上建筑面積98942.89平方米。其中住宅83115.90平方米，住戶954戶，商業(yè)14981.81平方米，物業(yè)經(jīng)營用房396.17平方米，物業(yè)管理用房307.43平方米，地下機動車位606個，電梯共24臺，小區(qū)主要出入口有3個。（以上數(shù)據(jù)具體以實際為準），投標人可自行踏勘現(xiàn)場。
2、本項目物業(yè)管理包含房屋管理、共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護、協(xié)助維護公共秩序、保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護管理等。具體內(nèi)容和相關(guān)要求詳見招標文件。
3、物業(yè)收費報價要求：
高層住宅上限價：1.50元/月?㎡；
商業(yè)用房：1.0元/月?㎡；
地下室車位：固定價480元/年。
注：投標人物業(yè)收費報價要求：高層住和商業(yè)用房報價不得超出招標人設(shè)置的上限價，地下室車位報價按招標人設(shè)置的固定價報價，投標人未按報價要求填寫，作無效標處理。
六、合格投標人的資格要求：
1、具備獨立法人資格且營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包括物業(yè)管理相關(guān)內(nèi)容；
2、參加招標活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
3、投標企業(yè)最近3年內(nèi)需獲得浙江物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級B級(其他省市相應(yīng)的信用等級)及以上。
4、項目經(jīng)理同時具備大專及以上學歷、物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗證或物業(yè)管理師證書、投標企業(yè)為其繳納二年的社保證明及其需有3年以上物業(yè)管理工作經(jīng)驗。
七、招標文件的發(fā)售時間及地點:
1.發(fā)售時間：2025 年3 月13 日至投標截止前
2.報名地址：溫嶺市萬昌中路 818 號建聯(lián)大廈 14 樓（浙江恒超工程管理有限公司招標代理部）。
3.招標文件獲取方式：現(xiàn)場獲取。
4.標書售價(元)：每本500（售后不退）
5.投標人獲取招標文件時應(yīng)提交的資料：
a） 營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；
b） 法定代表人授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證復(fù)印件；
c）投標企業(yè)最近3年內(nèi)需獲得浙江物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級B級(其他省市相應(yīng)的信用等級)及以上證明材料打印件。
d）項目經(jīng)理具備物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗證或物業(yè)管理師證書復(fù)印件、投標企業(yè)為其繳納二年的社保證明材料打印件、3年及以上工作經(jīng)驗的簡歷表。
以上資料復(fù)印件（或打印件）須加蓋單位公章。
6.獲取事項相關(guān)說明：
（1）供應(yīng)商應(yīng)當報名后再獲取招標文件，沒有通過報名而獲取招標文件的潛在供應(yīng)商，對招標文件提起質(zhì)疑投訴的，不予受理。
（2）招標代理機構(gòu)將拒絕接受未通過報名而獲取招標文件的供應(yīng)商投標文件。
八、投標保證金：
1.投標保證金：人民幣伍萬元整
2.交付方式：電匯/銀行轉(zhuǎn)帳
收款人信息：
戶名：溫嶺市西子花園小區(qū)業(yè)主委員會
開戶銀行：臺州銀行溫嶺溫嶠小微企業(yè)專營支行
銀行賬號：550441312500015
投標保證金的到賬截止時間：2025年4月2日16:00時整（以到賬時間為準）
注：保證金應(yīng)從投標人企業(yè)賬戶匯出，繳納憑證應(yīng)注明“物業(yè)管理”字樣。
九、投標須知：
1.投標截止時間與地點:2025年4月3日14時30整，
2.投標文件：技術(shù)標采用電子文件；資信標、商務(wù)標為紙質(zhì)文件。
份數(shù)：技術(shù)標單獨U盤1份；資信標、商務(wù)標各五份（一正四副），紙質(zhì)裝訂。
3.勘察現(xiàn)場：各投標單位前往勘察現(xiàn)場和周圍環(huán)境，所產(chǎn)生的費用由投標單位自理。
十、開標時間及地點：2025年 4月3日14時30整，地點：溫嶺新城開發(fā)區(qū)管委會 (溫嶺市城東街道橫湖中路99號)六樓會議室
十一、其他事項：
（一）質(zhì)疑和投訴：
1、招標公告期限：從招標文件發(fā)布之日起5個工作日；
2、供應(yīng)商認為招標文件使自己的權(quán)益受到損害的，可以自收到招標文件之日（發(fā)售截止日之后收到招標文件的，以發(fā)售截止日為準）或者招標公告期限屆滿之日（招標文件發(fā)布5個工作日內(nèi)）內(nèi)，以書面形式向招標人和招標代理機構(gòu)提出質(zhì)疑。
3、中標公告期限：對中標結(jié)果提出質(zhì)疑的，為中標結(jié)果公告期限屆滿之日。
（二）信用信息查詢：
1、根據(jù)財庫[2016]125號《關(guān)于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》要求，招標代理機構(gòu)會對供應(yīng)商信用記錄進行查詢并甄別。
2.信用信息查詢的截止時點：投標截止前一個工作日；
查詢渠道：“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）、“中國政府采購網(wǎng)”（www.ccgp.gov.cn）、“浙江政府采購網(wǎng)（www.zjzfcg.gov.cn）；
3.信用信息查詢記錄和證據(jù)留存具體方式：招標代理機構(gòu)經(jīng)辦人將查詢網(wǎng)頁打印、簽字與其他招標文件一并保存；
4.信用信息的使用規(guī)則：投標人存在不良信用記錄的，其投標將被作為無效投標被拒絕。
不良信用記錄指：被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單或浙江政府采購網(wǎng)曝光臺中尚在行政處罰期內(nèi)的。
（三）公告發(fā)布媒體：“樂彩云平臺（https://www.lecaiyun.com/）及浙江浙江恒超工程管理有限公司網(wǎng)站（http://m.gxxpzx.com/）。
十二、聯(lián)系方式：
招標人：溫嶺市西子花園小區(qū)業(yè)主委員會
聯(lián)系人：邵江波 聯(lián)系電話：13216499288
招標代理機構(gòu)：浙江恒超工程管理有限公司
地點：浙江省溫嶺市城東街道萬昌中路818號建聯(lián)大廈14樓
報名及質(zhì)疑接收人：周衛(wèi)飛 聯(lián)系電話：0576-86511187
